健康住宅　青山の家

んにちは。

10月に入りました。

住宅ローンの中で人気が高い、
全期間固定金利の「フラット35」に
さらなる動きがありました。

先月、金利が過去最低水準に近くなったことは
このブログで書いた通りです。


フラット35は、融資してくれる割合によって、
金利が変わってきます。


融資比率が住宅建築費（購入費）の9割以下と、
9割を超える場合で、金利が大きく変わります。


例えば、住宅建築費を3000万円とした場合、
融資比率を9割以下・・・つまり借りる金額が2700万円までの場合と
3000万円満額借りる場合では、金利が違うということです。


さらに細かく言うと、借入期間が
15年～20年の場合と
21年～35年までの場合で
金利が変わってきます。


今回、融資比率9割を超える場合の金利が
とても低くなりました！









融資率9割以下で
　返済期間20年以内　・・・　1.06％　
　　（　先月比 +0.01 ％　団信あり）
　返済期間21年以上　・・・　1.11％　
　　（　先月比 ±0.0％　団信あり）

融資率9割超で
　返済期間20年以内　・・・　1.32％　
　　（　先月比 －0.17％　団信あり）
　返済期間21年以上　・・・　1.37％　
　　（　先月比 －0.18 ％　団信あり）





青山の家の標準仕様ならば、
当初10年間の金利がさらに0.25％下がります。



本当にお得です！


今なら住宅ローン控除という優遇制度があり、
ローン残高の最大1％及び消費税の増額分が最大13年間戻ってくる制度があります。


ほかにも住まい給付金などの優遇制度もあり、
住宅を検討するには、とてもお得で良い時期
が続いています。


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